Si vous possédez un bien qui n'est pas votre résidence principale, il est considéré comme un bien de placement. Voici ce que vous devez savoir à des fins fiscales :

1. Revenus de location
   • Déclarez les revenus de location sur votre déclaration de revenus à l'aide du formulaire T776
   • Guide détaillé de l'ARC sur les revenus de location
   • Comment déclarer les revenus de location avec Wealthsimple Impôt
   • Pour calculer les revenus de location, suivez les étapes du guide de l'ARC sur les revenus de location
2. Bien locatif étranger
   • Vous devrez peut-être déclarer un bien locatif étranger sur votre déclaration de revenus canadienne
   • Produisez le formulaire T1135 si vous possédez des biens étrangers totalisant plus de 100 000 $ CAD
   • Comment demander un crédit pour impôt étranger pour vos revenus de location étrangers
3. Changements d'utilisation du bien
   • Changer une résidence principale en bien locatif/commercial ou vice versa est considéré comme une disposition réputée
   • Cela peut entraîner un gain en capital
   • À des fins fiscales, c'est traité comme si vous aviez vendu et racheté le bien à sa juste valeur marchande
   • En savoir plus sur la déclaration des changements d'utilisation des biens
4. Bien de placement en copropriété
   • Déterminez s'il s'agit d'une société de personnes ou d'une copropriété
   • Déclarez en conséquence sur votre déclaration de revenus
   • Comment déclarer les revenus d'un bien locatif en copropriété

Conseil :

• Tenez des registres détaillés de tous les revenus et dépenses liés à votre bien de placement
• Soyez conscient.e des implications fiscales lors du changement d'utilisation du bien
• Consultez un.e expert.e fiscal.e pour les situations complexes

Si vous avez besoin d'aide pour saisir des informations sur les biens de placement dans Wealthsimple Impôt, veuillez contacter l'équipe de support de Wealthsimple.