Les intérêts hypothécaires peuvent être réclamés comme déduction dans des situations spécifiques. Voici ce que vous devez savoir :
Pour les entreprises à domicile :
- Critères d'admissibilité :
- Une partie de votre maison est utilisée exclusivement à des fins professionnelles
- C'est votre principal lieu d'affaires ou utilisé pour rencontrer des clients/clients
- L'espace est utilisé régulièrement pour l'entreprise
- Comment réclamer :
- Calculez le pourcentage de votre maison utilisé pour l'entreprise
- Déclarez dans la sous-section Frais d'utilisation de la résidence aux fins de l'entreprise de votre :
- Section Revenu d'entreprise, de profession libérale ou de commission pour remplir un T2125,
- Section Revenu de pêche pour remplir un T2121, ou
- Section Revenu agricole pour remplir un T2042
- La déduction est basée sur le pourcentage d'utilisation professionnelle de vos intérêts hypothécaires totaux
Pour les propriétés locatives :
- Admissibilité :
- Les intérêts hypothécaires sur une propriété que vous louez sont déductibles
- Doivent être liés à la réalisation de revenus de location
- Comment réclamer :
- Déclarez dans la section Revenus de location
- Incluez uniquement les intérêts liés à la propriété locative
Notes importantes :
- Les intérêts hypothécaires sur votre résidence principale ne sont généralement pas déductibles
- Conservez des registres détaillés de toutes les dépenses et calculs
- Les intérêts sur les emprunts pour acheter une propriété locative ou pour des rénovations domiciliaires peuvent également être déductibles dans certains cas
Restrictions :
- Les intérêts sur les emprunts pour cotiser à un REER, REEE, REEI ou CELI ne sont pas déductibles
- Les intérêts liés aux parties à usage personnel d'une propriété ne sont pas déductibles
Conseil :
- Calculez et documentez avec précision la partie des intérêts hypothécaires liée à l'utilisation professionnelle ou locative
- Envisagez de consulter un.e professionnel.le de l'impôt pour les situations complexes
Si vous avez besoin d'aide pour saisir les informations sur les intérêts hypothécaires dans Wealthsimple Impôt, veuillez contacter l'équipe de support de Wealthsimple. Pour des questions spécifiques sur la déductibilité de vos intérêts hypothécaires, envisagez de consulter un.e fiscaliste.
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